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34年的房子大概價值多少錢 ?
發問:唐威廉美語
最近在找房子,想請教幾個問題:1. 現在房價是否在高點? 適合購屋嗎?2. 34年屋齡的透天厝,地坪15坪位在台中縣太平市中山路四段 213巷附近, (門口可停一台車), 權狀 1,2樓( 3 樓加蓋),房價多少 才合理呢?3. 目前中古屋可貸款的乘數大概是多少?因為希望能全額貸款5. 購屋有哪些需要注意的事項呢?此間房子有整理過,還蠻乾淨的,但不在大馬路邊! 此間房子3樓是於8年前全新加蓋 (包含屋頂 )!此間房子位於巷中寧靜出入方便,離精武橋很近!... 顯示更多 最近在找房子,想請教幾個問題: 1. 現在房價是否在高點? 適合購屋嗎? 2. 34年屋齡的透天厝,地坪15坪位在台中縣太平市中山路四段 213巷附近, (門口可停一台車), 權狀 1,2樓( 3 樓加蓋),房價多少 才合理呢? 3. 目前中古屋可貸款的乘數大概是多少?因為希望能全額貸款 5. 購屋有哪些需要注意的事項呢? 此間房子有整理過,還蠻乾淨的,但不在大馬路邊! 此間房子3樓是於8年前全新加蓋 (包含屋頂 )! 此間房子位於巷中寧靜出入方便,離精武橋很近! 請問土地公告現值要如何查?因為我並沒有地號,所以不知如何查 此間房子他開價420萬,是加強磚造的房子,這樣的房子好嗎? 若是加強磚造的房子他房價是否會更便宜呢? 更新: 如果不能全貸 , 請問此種房子一般銀行可貸多少呢 ? 那我才比較清楚自備款的部份應該要準備多少呢 ?
最佳解答:
你好.... 因為你會需要用到房貸... 所以我以銀行估價的角度來對你說明一下..!! 以房子而言...它已經沒有價值了...!! 因為加強磚造建材的使用年限是30年... 所以對銀行來說...這個標的物只剩下土地的價值了...!! 你勵行補習班說8年前有全新加蓋...是指外表翻新...還是房子整個打掉重蓋 這差很多喔...要了解清楚...!! 土地15坪...那麼建物的室內空間應該是滿小的...!! 我是覺得滿貴的...你可以多看看多問問...比較比較...!! 另外就是...現在已經沒有銀行在做全額貸款了...!! 有的人可以貸到接近全額..那都是搭配信用貸款... 或是搭配其他的方法..!! 所以我建議你多準備一些自備款會比較好...!! 2008-04-18 14:11:43 補充： 因為房子沒有價值了...那麼銀行在估價時就只有估土地的價值了 所以我想你自備款可能至少要準備50%以上喔..!! 實際的價值還要透過估價人員去估價才知道..!!
其他解答:
妳去問當地的房屋仲介,然後多看一些房子妳就會知道價錢多少錢才合理了,還是上網路自己看一下房子附近的透天厝賣多少,價位妳可能就會很清楚了
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